最近，大陸房地產巨頭「碧桂園」面臨債務危機，其在馬來西亞打造的「森林城市」項目可能淪為「超級鬼城」。這項耗資超過1000億美元的計畫起於2015年，原本計劃在馬來西亞打造一個綠色智慧城市，然而現在卻可能以失敗告終。儘管該項目已經建成了部分設施，包括高爾夫球場、豪華旅館、學校等，但是居住人數遠未達到預期，僅有萬餘人入住，商店店面的閒置情況也相當嚴重。
報導分析指出，「森林城市」項目失敗的原因之一是房價過高，當地居民難以負擔。該項目的房價每平方米達到2800歐元，而馬來西亞人的平均工資只有700歐元。即便對外國購屋者而言，房價也顯得極為昂貴，導致該項目未能吸引目標客戶，如中國的富豪。
「森林城市」的失敗也受到了政治因素的影響。該項目最初瞄準了中國富豪，但馬來西亞政府對外國購房者的政策多次反覆，使得潛在客戶望而卻步。這些因素使得「森林城市」計畫面臨了巨大的挑戰和不確定性。
儘管碧桂園對「森林城市」計畫的前景抱有希望，並表示將於2035年全部完成，但是該公司在近期也宣布將在未來兩年內重新評估其發展規劃。與此同時，全球疫情和經濟環境的變化也對項目的發展造成了不小的影響，加劇了其危機。
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