富裕卻漲物價!新加坡富豪激增,通膨壓力讓市井小民受苦

富裕卻漲物價!新加坡富豪激增,通膨壓力讓市井小民受苦

受惠於疫情解封,新加坡吸引全球百萬富豪湧入,成為全球第五富有的城市國家。然而,由於有錢人變多,也提高了當地物價水準,導致小老百姓面臨生活壓力。有民眾表示,通膨和升息導致房東轉嫁成本,使新加坡的租金漲幅相當誇張。短短一兩年內,漲幅可能達到3至5成,連高收入的外籍專業人士也無法負擔。

為了防堵非洲豬瘟,新加坡於4月底暫停供應現宰豬肉。雖然5月3日起生鮮市場恢復正常,但消費者發現價格明顯變貴了。

新加坡民眾表示,食衣住行都在漲。今年1月CPI來到5.5%,創下14年新高。2月更進一步登上6.3%,幾乎是香港1.7%的近4倍之多。新加坡在疫情期間彎道超車,打敗香港,成為全球第三大金融中心,但市井小民反而深受其害。

富裕卻漲物價!新加坡富豪激增,通膨壓力讓市井小民受苦

新加坡民眾表示,房租漲幅非常誇張,特別是 Covid 之後。有些比較好的地段,租金直接漲了50%以上。疫情前,三房一廳的單位平均租金大概是3000多新加坡元(約7萬台幣)。現在可能要到5000多新加坡元(約11.7萬新台幣)或6000新加坡元(約14萬新台幣)才能租到。

斷升息加上通膨,房東轉嫁成本,導致新加坡去年公寓租金比前年同期飆升34.4%,就連組屋租金也大漲28.5%。另外對照全球房市降溫,新加坡房市今年第一季漲了3.2%,預估全年將翻揚5%。外界把矛頭指向不斷湧入的全球富豪炒作,因此新加坡政府宣布,未來外國人買房,印花稅將從30%提高至60%,家族企業或信託基金購買,稅率更加碼到65%。曾在新加坡南洋理工大學任教6年的學者劉曉鵬分析,今年9月新加坡將舉辦總統大選,暴力打房是為了平息民怨,對抑制房價和通膨恐怕效果有限。

政大國發所教授劉曉鵬表示:「因為在這麼短的時間內,打房不會立刻影響房價,它的效果遠遠比不上調高薪資或是提供社會福利,甚至降稅都是一個可行的方案,但新加坡政府反而選擇漲稅(消費稅)。因此,我認為它的比較大的影響可能是平息民怨。」

即使新加坡架起防護網,但來自全球的富豪仍然源源不斷地涌入。《全球百萬富豪遷徙報告》指出,2022年有8.8萬名富豪移居,預估2023年更將上升至12.5萬人。富豪出走最多的國家包括俄羅斯、中國大陸和印度,而最佳目的地除了阿聯酋和澳洲外,新加坡也緊隨其後。

伯樂亞太董事總經理危永芝表示:「外資給予17%的稅率優惠,相較於我們在台灣可能要繳交40%的稅金,是一大優點。再加上新加坡有優質的教育,我也希望把孩子帶到那裡接受教育。現在許多家族辦公室(私人財富管理顧問)也紛紛移至新加坡。」

富豪們投資於新加坡,可申請免稅優惠和永久居留權。根據經濟發展局的統計,2017年到2022年期間,家族辦公室的數量從100間暴增至1400間。移民顧問預測,到2031年,新加坡的富豪人數還會增長40%,成為全球第五富有的國家。

危永芝說:「成立家族辦公室可能需要投入4億5千萬台幣,並需要3到6個月的時間進行審核。但好處是,您可以馬上取得工作證,長期居住,並逐漸申請公民身份。」

新加坡已擺脫疫情的陰霾,經濟快速崛起,但也拉大了貧富差距,為社會穩定埋下了隱憂。


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