台南市地政局表示,自辦市地重劃區常常出現問題,包括灌人頭、未給予合理補償即拆除、財務不佳延宕工程、施工品質不佳、違反環保法規、未保障地主權益等。目前有39個自辦市地重劃案仍未完成,且存在許多爭議和訴訟,導致地主權益損失和市政建設延宕。
為了保護土地所有權人的權益,地政局已加強自辦市地重劃的審核機制,制定相關審查基準和作業要點。該局強調公辦市地重劃是主要方式,並且將重劃抵費地的盈餘用於公共設施的維護和建設,以及市庫作為其他施政建設的資金,讓全體市民分享利益。公辦重劃的施工品質優良,土地分配合理,讓民眾有信心,市政府將公益放在首位。
在佃西自辦市地重劃區的案例中,該區成立籌備會於2013年10月,施工工程於2018年4月開始,並於2021年4月完工。地政局強調自辦市地重劃的各個環節都依法審查和監督,以保障民眾的權益。至於該重劃區的會員大會表決人數計算部分,地政局根據法規的規定進行審查,不合規定者不予計算。對於灌人頭等問題,地政局進行詳實審查。
地政局表示,未來將持續加強自辦市地重劃的管理和監督,確保相關工程的順利進行,同時保護土地所有權人的權益,並提高市政建設的效率。
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